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彰化房仲女王 埤頭合興集合住宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：688 萬
- 參考單價：27.01 萬/坪
- 地址：
彰化縣
埤頭鄉
東西路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：25.47 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.03 坪
- 附屬建物面積：0.91 坪
- 共同使用：10.53 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評價： 這筆物件對於「預算有限的自住族群」或「尋求穩定收租的投資客」具有不錯的首選性，但並非適合追求高資產增值的投資者。
是否值得購買： 若您符合以下條件，則非常值得考慮購買；反之則建議持保留態度：
- 明確自住需求：您或您的家人需要就近接送孩子上合興國小，或希望工作在埤頭市區附近，此房產的通勤便利性極高。
- 預算控制嚴格：總價 688 萬對於首購族而言是一筆不小的開支，若能控制在該單價區間內，其性價比優於彰化市區的許多舊大廈。
- 確認車位成本：在簽約前務必與房仲或賣方確認「平面式車位」是否已包含在 688 萬總價中。若需額外購買車位，會使實質單價上升約 20%-40%，可能影響投資報酬率。
主要建議理由： 該物件最大的吸引力在於「價格與機能的平衡」。雖然區域增值性不如市區，但低門檻入主加上穩定的生活機能，使其成為高實用性的住房選擇。只要在簽約前確認好車位費用及屋齡貸款年限等細節，這將是一筆值得置換的居住方案。
問與答
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